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摘要: 上礼拜我们和大家分享了当年在香港名声响当当的家族:新鸿基郭氏家族。这一次我们仍要提到郭氏家族,不过与上次不同的是,这个家族来自内陆。虽然这两大郭氏家族看似有着极大差别,但他们却遇到了相同的问题:分家析产。

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上礼拜我们和大家分享了当年在香港名声响当当的家族:新鸿基郭氏家族。这一次我们仍要提到郭氏家族,不过与上次不同的是,这个家族来自内陆。虽然这两大郭氏家族看似有着极大差别,但他们却遇到了相同的问题:分家析产。





而我们之所以把这俩大郭氏家族作为比较,是为了给大家讲述分家析产时,能够看到更加多元化的内容,避免一概而论。想必大家从题目中就已经猜到我们这次要说的哪个家族了,没错,就是——佳兆业集团的郭氏家族。


一、

佳兆业集团的辉煌

郭英成、郭英智、郭俊伟三兄弟在1999年一手创办了佳兆业,不过他们的发迹经过却鲜为人知,可谓称得上隐形富豪,因为迄今为止个人信息也都是少之又少。


但这并不妨碍大家在后期慢慢认识他们,毕竟闷声发财正是广东潮汕老板的共同特征。


据称佳兆业在深圳靠盘活烂尾楼起家,凭借三兄弟在香港的融资能力,随后迅速拓展到珠三角其它城市。发展速度可谓一年一刷新。


2009年佳兆业在香港上市后,很快就迈入了百亿俱乐部,2010年销售额101亿元,2011年153亿元,2012年173亿,2013年239亿,2014年如果房源不被锁,完成300亿销售目标几乎毫无悬念。


除了房地产,三兄弟也同时进军金融界,两相呼应。


二、

广泛人脉

郭氏三兄弟早年移居香港,并积攒了广泛的人脉,包括新世界集团的郑裕彤、玩具大亨蔡志明、英皇的杨受成和业界大亨刘銮雄等都是佳兆业集团上市公司股东。而且在2008年上市搁浅后,首富李嘉诚也出手相助,也持有其高息票据。


可以说佳兆业的成功,这些人脉起到了关键性的帮助。


三、

蒋尊玉案件

不过有老话说过,很多事儿“成也人脉,败也人脉”。就在蒋尊玉案件风波中,佳兆业位于深圳市龙岗和大鹏新区多个项目共2000多套房源,被地方政府锁定。


这种只针对一家上市房企的大规模限售措施,在中国房地产历史上闻所未闻。据界面报道,外界普遍认为,佳兆业受到了10月份涉嫌严重违纪问题被调查的深圳市委常委、政法委书记蒋尊玉牵连。


一位不具名人士曾对界面新闻记者表示,郭英成卷入了蒋尊玉案,蒋尊玉的落马,据说也缘于佳兆业在龙岗一个住宅项目的问题。


四、

牵涉周滨“中旭系”

祸不单行,佳兆业又与腐败官员牵连不清。据称,在周永康系列窝案中,佳兆业就曾与周永康之子周滨的“中旭系”发生牵连。被称为周永康家族“钱袋子”和“大管家”的四川商人吴兵,持有的中旭投资公司,参股了佳兆业旗下 的成都丽晶港项目。


就这样佳兆业旗下的多个旧改大盘纷纷被锁定。


五、

前途未卜

然而这一系列事件下来,佳兆业陷入生死危局,多个项目被锁、资金链告急、高层人事震荡、创始人出局,甚至公司发布破产重组的消息。


那么如此紧要关头,郭氏兄弟应当如何挽救局面?或者还能做些什么使自己重新复活?分家析产到底有何意义?


如果你想了解上述的问题,就请点击阅读原文,收听【王昊说财富】的专栏节目,一定收获多多。


??? 推荐音频:

“王昊说财富”:从两大地产郭氏家族,重看分家析产!(下-佳兆业集团)

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